قانون ارث العقارات في تركيا


كل ما تحتاج معرفته عن قانون إرث العقار في تركيا

وردنا العديد من الأسئلة والاستفسارات حول قانون التوريث العقاري في تركيا وتعتبر هذه النقطة مهمة جداً بالنسبة للمستثمر الأجنبي المقبل على شراء عقار في تركيا.

في هذا المقال نوضح لك كل ما يتعلق بقانون التوريث العقاري وضريبة الميراث حتى تكون على بينة وعلم بالقانون قبيل البدء بإجراءات شراء شقة في تركيا.

إنّ قوانين التوريث العقاري في تركيا تعتمد بمبدئها على موقع العقار. أي أن القانون يطبق على العقار ضمن حدود الأراضي التركية والعقارات والأملاك الغير منقولة بينما تطبق قوانين دولة المتوفى على ممتلكاته المنقولة.

من هم الورثة المباشرون للممتلكات العقارية في تركيا:

أول الورثة هم الزوج أو الزوجة، وفقاً للقانون التركي فإن الزوجة ترث نصف ما ترك الزوج.

يرث الابناء نصف ما ترك الأب من عقارات، وتكون حصص الذكور والاناث متساوية.

وفي حال لم يكن للمتوفى أبناء يتم تحديد الأب والأم كورثة للمتوفى وإن لم يكن الأب والأم على قيد الحياة يرثه إخوته. أما بالنسبة للأحفاد يتم تحديدهم في آخر القائمة.

وإذا لم يوجد أي ورثة للمتوفى فإن جميع ممتلكاته تذهب للحكومة التركية ومن الجدير بالذكر أن الحكومة التركية تعتمد على الوصية الرسمية في حال وجودها. ويجب أن تكون الوصية مصدقة عند النوتر.

يتم توزيع الإرث بعد تبرئة ذمة المتوفى "ديون بنكية، أقساط، رهن" إن وجدت.

ماهي ضريبة الإرث؟

يطبق القانون فرض ضريبة على الميراث كأي بلدٍ آخر، لكنّ ضريبة الميراث منخفضة نسبياً في تركيا.


وتكون الضريبة بين 1-10% من قيمة العقار وتحدد نسبتها وفقاً لقيمة العقار.

مثلاً إن كان سعر العقار 570000- 240000ليرة تركية تكون النسبة من 1- 3 %

57000-1270000 تكون نسبة الضريبة 5%

1270000-2200000 تكون النسبة 7%

2200000-4280000 تكون الضريبة 10%

ماهي الأوراق المطلوبة لنقل الملكية للورثة؟

- بيان عائلي يبين الورثة ودرجة القرابة مصدق عند النوتر، ومترجم للغة التركية.

- السجلّ الضريبي في تركيا والحصول على أرقام ضريبية لكل الورثة.

جواز سفر ساري الصلاحية وصور شخصية.

Recent Posts

See All

الامتيازات التي توفرها الدولة للمستثمرين الأجانب، بحيث يمكنهم الدفع بشكل كلي أو بالتقسيط. قد سهلت امكانية شراء شقق بالتقسيط في تركيا امكانية امتلاك عقار و جعلته أكثر سلاسة من قبل و ذلك عن طريق الشراء

Apartments For Sale In Istanbul
You can easily find your property
Image-empty-state.png

Start Price :

0

City :

Space :

Type :

Send A Message
Image-empty-state.png

PCH 2101-1

Start Price :

226414

City :

istanbul properties

Space :

250.000 M2

Residential - Investment

Type :

Send A Message
Image-empty-state.png

PCH - 2104-1

Start Price :

63654

City :

istanbul properties

Space :

11.200 M2

Residential - Investment

Type :

Send A Message
Image-empty-state.png

PCH - 2108-3

Start Price :

205072

City :

istanbul properties

Space :

12.000 M2

Residential - Apartment

Type :

Send A Message