سند الملكية في القانون التركي


لابد من الراغبين في تملك او شراء عقار في تركيا من المستثمرين الاجانب ان يتعرفوا على القوانين التركية المتعلقة بهذا الموضوع وفهمها جيداً، ويعتبر سند الملكية بانواعه هو اهم الامور القانونية التي يتوجد الالمام بكل ما يتعلق بها قبل التفكير في شراء عقار.

وتوجد عدة انواع من سندات ملكية شراء عقار في تركيا واهمها:

سند الارتفاق العقاري:

يسجل العقار بسند ملكية ارتفاقي عندما يتم شراء عقار في تركيا ضمن مشروع قيد الإنشاء. وسند الارتفاق هو السند الذي يتم فيه تسجيل كل قسم من أقسام العقار على حداً، ويتم تقسيم المشروع إلى أقسام (أعداد الشقق ضمن البناء) وينظم لكل شقة منه سند خاص يبين موقع ومساحة الشقة والمعلومات الخاصة فيها.

ويتم إدراج نوع العقار في مثل هذه السندات (أرض إعماريّة) وذلك بسبب عدم الانتهاء من أعمال الإنشاء.

وعند الانتهاء من أعمال الإنشاء يتم منح سند الملكية التامة.

سند الملكية التامة:

عند شرائك شقق في تركيا جاهزة للتسليم والسكن يتم منحك سند ملكية تام خاص بشقتك تثبت ملكيتك للشقة وتحفظ حقك القانوني.

والجدير بالذكر في هذا السياق ان الكشف عن السجل العقاري للشقة قبل الشراء هو امر بالغ الاهمية وذلك لمعرفة ما إذا كان العقار يخضع لقيود مثل الحجز أوالرهن، كما يجب مراجعة دائرة السجل العقاري للكشف والاستفسار لأنه لا يتم ذكر القيود إن وجدت في سند الملكية.

وانت كمستثمر اجنبي ولتلافي اية مشاكل وضمان عملية شراء قانونية وسهلة احرص على اختيار شركة استشارة عقارية جيدة ومهنية وقانونية لتحمي نفسك من الاحتيال و المشاكل في المستقبل.

Recent Posts

See All

الامتيازات التي توفرها الدولة للمستثمرين الأجانب، بحيث يمكنهم الدفع بشكل كلي أو بالتقسيط. قد سهلت امكانية شراء شقق بالتقسيط في تركيا امكانية امتلاك عقار و جعلته أكثر سلاسة من قبل و ذلك عن طريق الشراء

Apartments For Sale In Istanbul
You can easily find your property
Image-empty-state.png

Start Price :

0

City :

Space :

Type :

Send A Message
Image-empty-state.png

PCH 2101-1

Start Price :

226414

City :

istanbul properties

Space :

250.000 M2

Residential - Investment

Type :

Send A Message
Image-empty-state.png

PCH - 2104-1

Start Price :

63654

City :

istanbul properties

Space :

11.200 M2

Residential - Investment

Type :

Send A Message
Image-empty-state.png

PCH - 2108-3

Start Price :

205072

City :

istanbul properties

Space :

12.000 M2

Residential - Apartment

Type :

Send A Message